Управляющие компании Липецка потирают руки в ожидании профита

Закон дает срок до 1 апреля всем собственникам жилья в таких домах, которых в Липецке около 1300, определиться с выбором управляющей компании. Если жители пустят это дело на самотек, то мэрия выставит дом на открытый конкурс для лицензированных управляющих компаний. К настоящему времени порядка трети жильцов многоквартирных домов на общих собраниях определились с «управляшками». Как правило, они остались под теми из них, кто и ранее обслуживал их общее имущество. Остальные ждут у моря погоды. Но такая пассивность имеет очевидные минусы. 

Рассмотрим их на примере дома, жильцы которого не провели общего собрания. Такой дом департамент ЖКХ мэрии выставит на открытый конкурс. Прежде чем объявить торги, чиновники рассчитают новый тариф на ремонт и содержание жилья, который будет выше существующего. Если даже новый увеличенный тариф не привлечет потенциальных участников конкурса, то в течение трех месяцев департамент ЖКХ вновь увеличит его, на этот раз на 10%. И такой процесс может продолжаться многократно. В конце концов, «покупатель» найдется на любую многоэтажку, но тогда его жильцов будут возмущены грабительскими тарифами. Чтобы свести риск к минимуму, мэрия предлагает горожанам подумать о своих кошельках, так как «управляшки» будут играть на повышение тарифов, выжидая того, который выгоден им, а не жильцам. 

- Я думаю, что у липчан есть возможность до 1 мая провести общие собрания жильцов, хотя закон ограничивает время для этого 1 апреля, - сообщила журналистам начальник управления по эксплуатации жилищного фонда департамента ЖКХ мэрии Людмила Спивак. За кого же на таких собраниях будет голосовать мэрия, если 8% жилья в многоквартирных домах является муниципальной собственностью? Ведь получается, что муниципальные служащие будут выбирать коммерческую организацию, и на этом та же Людмила Спивак, как писал GOROD48, уже однажды погорела. 

- Мы будем голосовать за позицию большинства жильцов, - ответила на этот вопрос чиновница. Кстати, по факту многие горожане сейчас голосуют за управляющие компании, которые еще не прошли процедуру лицензирования. 

Как быть, если такие «управляшки» не попадут в госреестр и, следовательно, потеряют право на свою деятельность?

- Если избранная собственниками управляющая компания не получит лицензию, то орган местного самоуправления должен созвать общее собрание собственников, на который вынесут вопрос об управлении домом. И пока этот выбор сделан не будет, не получившая лицензию компания обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности, - ответила Людмила Спивак. 

То, что наш человек долго запрягает, выяснилось из сообщения гендиректора УК «Привокзальная» Юрия Шклярова. Под управлением этой организации находится 250 многоквартирных домов, но лишь в пяти из них проведены собрания. Жильцы согласились с новым тарифом на ремонт и содержание жилья, который вырос на 11,4% - прогнозируемую правительством на этот год величину инфляции.