1 мая у липчан появится обязанность платить за капремонт

Сегодня в зале заседаний Липецкого городского Совета состоялась встреча депутатов с руководителем регионального Фонда капитального ремонта Александром Козиным. Удивительно, но более половины депутатов такую важную встречу проигнорировали. Впрочем, в помещении яблоку негде было упасть от руководителей управляющих компаний, общественников, секретарей СОСов, которых интересовали вопросы, касающиеся самой, наверное, злободневной темы - ремонта общего имущества 2529 многоквартирных домов Липецка.

Вопрос, платить жителям таких домов за капремонт или нет, - вне обсуждений. Однозначно да. Вопрос: сколько? В подписанном губернатором постановлении определены пять тарифов. Верхнюю планку взноса Олег Королев определил в 6 рублей 20 копеек за квадратный метр площади жилья тем горожанам, которые пользуются лифтами и живут в квартирах со всеми удобствами, централизованным газоснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией. Нижняя планка взноса в 4 рубля 60 копеек назначена тем, кто живет в домах без лифтов, горячей воды и централизованного отопления.

Руководитель регионального Фонда капитального ремонта Александр Козин сообщил, что к 18 февраля все жители региона должны определиться со способом формирования фонда капремонта своего многоквартирного дома. К этому времени на общих собраниях жильцы должны решить, куда пойдут их деньги - в общий котел Фонда или на спецсчет своего дома? Впрочем, не беда, если за оставшееся время жители не проведут организационного собрания: лишь бы определились в течение ближайших нескольких месяцев. Если же жители будут пассивны, то организацией такого собрания придется заняться органам муниципальной власти.

- Фонд преследует кроме заявленной, то есть капремонта многоквартирных домов, еще одну цель: нарождения ответственности собственников жилых помещений, - сказал ранее успешный коммерсант (в его последней декларации о доходах указана сумма 13,9 млн рублей), а теперь старающийся стать таким же успешным руководителем регионального Фонда капремонта Козин. - Это - наша главная миссия!

По словам Александра Козина, если дома относительно новые, то их жильцам выгодно открыть спецсчет, так как накопив определенную сумму денег, можно будет по решению общего собрания провести тот или иной вид ремонта, например, утеплить и отремонтировать фасад или заменить какие-то определенные коммуникации. А вот тем, кто живет в старых домах, панельных «хрущовках», выгоднее копить деньги на общем счете регионального оператора. Ведь капитальный ремонт включает массу работ - от ревизии фундамента до устройства вентилируемой кровли, не говоря уже о замене лифта и всех инженерных коммуникаций). При этом для жителей возможен и «Юрьев День»: горожане на общем собрании могут решить перейти с «котлового» способа формирования фонда капремонта дома на спецсчет. И наоборот. В первом случае процесс перехода займет 2 года, во втором - 4 месяца.

На сегодняшнем «депутатском часе» много вопросов было задано в отношении первых домов, которые попадут под капремонт уже в этом году: старых двухэтажек. Как быть, если общий износ таких строений превышает 70%? В таком случае их жители будут освобождены от ежемесячного «оброка»: такие дома попадут в реестр аварийных и будут расселены за счет средств бюджета. Те, что окажутся покрепче, будут капитально ремонтировать. Следовательно, их жителям придется платить вмененные им суммы взносов.

Программа капремонтов определена на 30 лет. За это время власть собирается отремонтировать 5600 многоквартирных домов в регионе. Т.е. в год в среднем по 200 домов. Александр Козин гарантирует, что подрядчиками станут далеко не все строительные организации, которые захотят получить доступ к целевому финансированию, а только лучшие из лучших. Более того, их деятельность на любом этапе работ будет контролировать как сам Фонд, так и жители домов, попавших в ремонт. «А если подрядчики поломают личное имущество жителей, например, побьют плитку в санузлах, они понесут за это материальную ответственность?» На этот вопрос Александр Козин ответил однозначно: да. Но не преминул добавить, что по закону собственник жилого помещения обязан предоставить свободный доступ к общему имуществу дома. Т.е. если у жильца трубы в туалете и ванной закрыты обклеенным керамической плиткой коробом, то его обязательно разрушат при реконструкции сетей, а устранять причиненный вред будет некому.

- 1 мая у всех жителей многоквартирных домов наступит обязанность платить за капремонт, - сказал руководитель регионального Фонда капитального ремонта.

Понятно, что вопросов всегда больше, чем готовых ответов. А нестандартных ситуаций и того больше. Поэтому работающий за счет средств областного бюджета Фонд создаст до конца февраля сайт www.kapremont.ru, куда можно будет обратиться любому желающему для получения ответа на возникающие вопросы, а также для наблюдения онлайн за счетом собственного дома. Тем, кому нужна консультация, можно звонить по телефону горячей линии Фонда: 55-57-17.