Бизнесмены Липецка против новых ставок налога на землю: у некоторых они выросли в 300 раз!

Сегодня под эгидой регионального объединения работодателей «Союз промышленников и предпринимателей Липецкой области» прошел круглый стол на тему: «Повышение кадастровой стоимости на землю и цены аренды земли», в работе которого помимо бизнесменов участвовали руководители Липецка и Липецкой области.

Поводом для заседания стали новые ставки земельного налога и аренды земельных участков, обсчитанных федеральным агентством «Роснедвижимость» по заказу управления имуществом и земельных отношений администрации Липецкой области. Согласно нормативам, вступившим в силу в этом году и рассчитанным на нынешний и четыре последующих года, цена земли увеличилась от 3 до 300 раз. Если оперировать усредненными показателями, то стоимость квадратного метра земли под многоэтажными зданиями в Липецке выросла в 2,5 раза, под гаражными кооперативами – в 1,75, под предприятиями торговли и общепита – в 2,85, под промышленными предприятиями – в 3,44 раза, под объектами отдыха и рекреационными зонами – в 9 раз. 

Однако средние показатели не выявляют всей картины. По данным членов СППЛО, данные кардинально разнятся в зависимости от места расположения предприятий и занимаемых ими площадей. Так, небольшое кафе «Карусель» (угол улиц Гагарина и Зегеля) площадью 96 кв.м., заплатившее в 2008 году 15 тыс. руб. земельного налога, в нынешнем должно заплатить уже 382 тыс. руб. Фирма-застройщик, осваивающая площадку под строительство многоэтажного жилого дома в 28 микрорайоне, в этом году должна заплатить 136 тыс. руб. налога, или в 15 раз больше, чем в прошлом году. Потряс всех расклад, представленный директором Липецкого завода силикатных изделий Василием Сазоновым.

– В 2008 году завод силикатных изделий заплатил 7 миллионов рублей земельного налога, а в этом году мы должны заплатить уже 47 миллионов, – сказал директор предприятия. – В то же время выпуск готовой продукции: кирпича и газосиликата в связи с экономическим кризисом упал на заводе на 54 процента. Чтобы выплатить выставленный нам налог, мы должны повысить цену на отпускаемую продукцию с 1 апреля на 20 процентов, а это автоматически приведет к уменьшению реализации на 25 процентов. В результате по итогам года убытки по нашему заводу составят 75 миллионов рублей. Кому это выгодно? Считаю, что такая налоговая политика приведет к коллапсу всей экономики. Ставку земельного налога и ставку арендной платы надо пересмотреть, иначе мы сдохнем все!

Особенно волновались за судьбу своего бизнеса те, кто построил в Липецке огромные торгово-развлекательные центры. В частности, самым активным спорщиком с заместителем главы администрации Липецкой области Александром Коробейниковым и председателем Липецкого городского Совета депутатов Валерием Синюцом был предприниматель Виктор Чеботарев, имеющий в своем распоряжении ТРЦ «Липецк» и пока не сданный в эксплуатацию комплекс «Европа», построенный площади бывшего станкозавода. Чеботарев предложил так называемый нулевой вариант: пока власть и бизнес «находятся в диалоге» по вопросам уменьшения новых налогов и ставок, предприниматели платят налоги по прошлогодним ставкам. Но против этой позиции резко выступил Валерий Синюц. По его словам, на ближайшей сессии Липецкого городского Совета будет решаться вопрос секвестирования городского бюджета на 824 млн. руб. (в прошлом году предполагалось, что налог на землю и арендные платежи от ее арендаторов составят четвертую часть всех поступлений городской казны, или 2 млрд. руб.). 

– А кто будет находиться в диалоге с дворниками, учителями и воспитателями детских садов, – спросил предпринимателей, в свою очередь, председателем Липецкого городского Совета депутатов. – Мы надеялись, что сокращать доходную базу Липецку не придется, рассчитывали на минимальный «бюджет развития» в размере 400 миллионов, а теперь придется решать, на кого сокращать расходы: на ЖКХ, школы или детские сады? Поэтому предложение о замораживании земельного налога не подлежит рассмотрению даже теоретически.

Дискуссия была настолько бурной, что стиль участников обсуждения порой напоминал обстановку передачи «Что? Где? Когда?» У предпринимателей было много претензий к заместителю начальника управления имуществом и земельных отношений администрации Липецкой области Ивану Варварину: оказывается, в расчетах «Роснедвижимости» полно ошибок, порой в десятки раз превышающих законно допустимые нормативы обсчета земельного налога, но самостоятельно эта федеральная структура их не исправляет. Тому, кто «проглотит» предложенные новые пятилетние нормативы, не позавидуешь. Но как узнать, не стало ли жертвой ошибки и твое предприятие? 

Горячие головы, предлагающие порой нереальные шаги выхода из сложившейся ситуации, остудил первый вице-мэр Липецка Владимир Мигита. Внимательно выслушав все предложения, он сформулировал несколько тезисов, которые нашли понимание у всех участников круглого стола. Мигита, в частности, заявил, что кадастровая стоимость земли – не та икона, на которую нужно молиться (тем самым вице-мер явно вошел в противоречие с заместителем начальника управления имуществом и земельных отношений администрации области Варвариным, считающего кадастровую оценку «священной коровой федерального центра»). Чиновник заверил предпринимателей, что городская власть будет думать над тем, как актуализировать кадастровую оценку земельных участков, занимаемых значимыми объектами промышленности и жизнедеятельности Липецка, чтобы, «работая точечно, а не по площадям», уменьшить земельный налог тем, кто в ином случае станет банкротом.