Общество

16.11.2017 14:08

Сдаваемая в аренду квартира в Липецке окупится через 16 лет

6 1989
Сдаваемая в аренду квартира в Липецке окупится через 16 лет

Квартира в Москве окупается еще дольше.

"В каких городах купленную квартиру выгодно сдавать в аренду? Где ваш актив принесет наибольшую прибыль?" - провел исследование  портал  «Мир квартир». Специалисты  подсчитали доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тыс. человек.

При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

Не принимались во внимание дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость.

Так же не учитывались простои квартиры, всегда неизбежные на практике. То есть анализировалась «сферическая квартира в вакууме», сдаваемая круглогодично и не требующая ремонта. В реальности доход собственника обещает быть менее оптимистичным, говорится на сайте.

Лучшие показатели доходности недвижимости оказалась в Магнитогорске (8,5%), Махачкале (8,2%), Вологде (8%) и Астрахани (7,9%). Пятое место разделили сразу три локации – Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область: там квартиры дают по 7,6% доходности.

Интересно, что, в отличие от своей области, Северная столица стоит в самом конце списка с показателем 4,7%. Ее опережают только Чебоксары с 4,4% и Москва с 4,6%. В самую малодоходную пятерку городов входят также Саранск (4,7%) и Орел (4,9%).

В Москве окупаемость квартиры составляет 22 года, в Питере – 21 год.

Липецк в середине этого рейтинга, на 31 месте. При средней стоимости квартиры в 2 млн 470 тыс, месячной аренде в 13 тысяч рублей, ее окупаемость - 6,4%. Окупится полностью такая квартира, при таких "раскладах", через 16 лет. 
6 1989

Комментарии (6)

Написать комментарий
Как гость
Нажимая на кнопку "Опубликовать", вы соглашаетесь с правилами.

Rubkko777

16.11.2017 21:04
Недавно наткнулся на блог чувака который накачал тело дома с помощью пояса миостимулятора, в начале не поверили, но решили с женой попробовать. Через неделю были в шоке от результата: помаленьку уходит пузо, вырисовываются кубики, подкачал спину, а жена убрала в талии пару сантиметров.Да и прикол что не надо ничего делать просто надел и включил, да и по времени всего 20 минут в день. Это реально самый ленивый и быстрый способ похудеть и подкачаться, вот тот блог --- https://kachook.blogspot.com
ответить

ага

16.11.2017 19:24
если не считать ремонтов, приобретение техники и мебели, чтобы сдать подороже и налога, а еще жильцов дай бог адекватных... виртуально мы все живем в великом государстве...
ответить

АГА

16.11.2017 15:16
по новому Закону, если квартира сдавалась, то собственник будет обязан заплатить налог , и НДС, как с коммерческой недвижимости, это порядка 40 % всего. Так что , делите стоимость квартиры сразу на 2
ответить

Инна

16.11.2017 14:42
За 16 лет ремонт не сделаешь - будет сарай, в котором только бомжи за копейки будут жить.
ответить

888

16.11.2017 14:26
быстрее чем выплата ипотеки .
ответить

сосед с опытной

16.11.2017 14:21
у вас такое жильё дешёвое, потому что вы злобные и завистливые. и нлмк свой вы бандитам отдали, вас даже уважать не за что.
ответить