Юрист рассказала о штрафе в 100 тыс. рублей за установку нового окна в многоквартирном доме

Член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова рассказала, что за установку новых окон могут штрафовать, так как замена оконного блока, выходящего прямо на фасад дома, рассматривается как незаконное переустройство, - передает РИА Новости.

По ее словам, инициатором проверки выступает обычно управляющая компания дома, поскольку она в первую очередь должна следить за фасадом, и в случае нарушений со стороны собственников — принимать меры, обращаться с требованием устранить нарушение.

"Если требование проигнорировано, тогда уже действует жилинспекция — накладывает штрафы. Также может последовать иск о приведении в первоначальное положение", - отмечает юрист.

Меняя оконные блоки, больше всего рискуют собственники объектов недвижимого имущества, представляющих собой ценность с точки зрения истории. Фасады таких домов под особым контролем, - поясняет юрист. При проверках учитываются материал оконного блока, его цвет, размер или конфигурация. Для таких домов штрафы за "самодеятельность" существенно выше, они достигают 100 000 рублей.

Но и по новым домам, которые недавно сданы в эксплуатацию, проблема сходная. "Собственники хотят улучшить оконный блок, устраивают перепланировки. Например, окна "в пол", архитектурный рисунок оконного блока. Могут оштрафовать и в том случае, если меняется цвет оконных рам. Особенно это актуально, если для дома имеется так называемый колористический паспорт", - отмечает эксперт.

Внимание уделяется переустройству в несущих стенах, предупреждает эксперт. Тогда штрафами, по ее словам, не отделаться: "Весьма вероятно, последует обращение в суд. И такие иски чаще всего удовлетворяют". А это значит, что "реконструктору", помимо того, что он будет обязан потратиться и привести все в первоначальное состояние, придется оплатить и судебные издержки истца, - резюмирует специалист.