Надежность, опыт и репутация — важнейшие факторы при выборе квартиры в новостройке. Как сделать правильный выбор? Изучите застройщиков, соберите о них информацию. Для этого не обязательно обладать специальными навыками разведчика: все основные данные можно найти в сети. Посетите сайт компании, поищите о ней новости и отзывы других покупателей. Выбор надежного застройщика — это гарантия того, что вы получите ключи квартиры в указанные в договоре сроки. Таким является компания ООО «Специализированный застройщик «ОДСК Липецк», входящая в ту же группу компаний, что и крупнейший региональный строительный холдинг ПАО «Орелстрой». За свою почти 77 летнюю историю Орелстрой построил большую часть города Орла, не оставив незавершенным ни один жилой объект. Компания входит в рейтинг ТОП-100 российских застройщиков с максимальной оценкой «5», отражающей, в первую очередь, степень надежности строительной компании. ООО «Специализированный застройщик «ОДСК Липецк» также четко выполняет свои обязательства перед жильцами.

Проверьте, в порядке ли документы на строительство. По российским законам, застройщики должны размещать в открытом доступе (обычно на своих сайтах) документы, которые подтверждают права на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство. Наша компания регулярно размещает всю документацию и ход строительства на сайте наш.дом.рф. В любое время суток покупатели могут посмотреть за ходом строительства дома на сайте https://odsk-lip.ru/property/buildings/.

2. Оцените расположение дома

Каждый день мы куда-нибудь ездим: на работу, учебу или по другим делам. Посчитайте, сколько времени вы будете проводить в пути. Есть два варианта — выбор дома рядом с самым посещаемым местом, например, работой, или поиск оптимального расположения? Обратите внимание на социальную инфраструктуру. Важно, чтобы в районе, где находится дом, работали детские сады, школы и поликлиники. Не забудьте также проверить, есть ли рядом магазины, аптеки, почта, банки. Зеленая зона также является важным преимуществом, особенно для любителей здорового образа жизни и семей с маленькими детьми. Возможно, совсем скоро рядом откроют спортивный комплекс или новую школу. Загляните в будущее — оцените перспективы развития района!

Микрорайон «Европейский», в котором сейчас строятся 2 наших дома, учитывает все эти нюансы, он отличается развитой инфраструктурой и близостью к центру города https://odsk-lip.ru/kvartiry-v-lipetske/evropeyskiy/. В микрорайоне уже работают детский сад, магазины и кафе. Запланировано строительство еще двух детских садов, ведется строительство школы. Рядом находится ледовый дворец, молодежный парк, стадион и др. объекты инфраструктуры.

3. Выберите планировку и этаж будущей квартиры

При выборе квартиры желательно понимать расположение квартиры относительно сторон света. Посмотрите, куда выходят окна. Таким образом вы сможете оценить, насколько светло будет в вашей квартире.

Современные архитектурные решения наших домов позволяют подобрать оптимальную квартиру, с учетом всех пожеланий. Для молодых семей отлично подойдут квартиры на верхних этажах с хорошим видом из окон, для пожилых людей оптимальными считают квартиры на нижних этажах.

4. Узнайте о стоимости и специальных предложениях ипотеки

Цена вопроса — пожалуй, главный аспект для любого, кто решил купить недвижимость. Внимательно изучите предложения на рынке. Поищите информацию о ценах, спросите у застройщика о выгодных предложениях, которые действуют в данный период. Если цена квартиры ниже рыночной, стоит задуматься, возможно застройщик что-то скрывает. Устройте семейный совет. Взвесьте все «за» и «против».

Не забудьте проверить, есть ли у застройщика аккредитация банков, так как банки тщательно проверяют застройщиков перед тем, как аккредитовать объект строительства. В будущем эта информация поможет вам, если вы решите брать квартиру в ипотеку. Сотрудничество с крупными банками — это хороший знак и говорит о надежности компании. Наши объекты аккредитованы в крупнейших банках страны Сбербанк, ВТБ и другие. Президентская» ипотека — это революция на рынке недвижимости. С мая текущего года Специализированный застройщик «ОДСК-Л1» и Специализированный застройщик «ОДСК-Л2» совместно с ПАО Сбербанк запустили льготную ипотечную ставку 6,1%* в рамках «Госпрограмма 2020» с первоначальным взносом всего 15%. Таким образом при покупке 1 ком. квартиры стоимостью 1 441 440 руб. сумма первоначального взноса составит всего 216 216 руб.

Еще одно преимущество при получении низкой ставки ипотечного кредита — наличие детей. При покупке квартиры счастливые родители могут воспользоваться материнским капиталом и получить минимальную процентную ставку. Помните, чем ближе срок ввода дома в эксплуатацию и выдача ключей, тем, как правило, дороже квартиры. Так устроен рынок. Поэтому купить готовую квартиру «за дешево» и переехать на следующий день вряд ли по лучится. Если хотите купить квартиру дешевле и готовы подождать, выбирайте жилье на стадии строительства.

5. Прогуляйтесь около дома

Сомневаетесь в выборе квартиры в новостройке? Отправляйтесь на место строительства. Предварительно вы можете зайти на наш сайт https://odsk-lip.ru/ и посмотреть расположение домов на карте, узнать всю подробную информацию. Но нередко бывает так, что видишь дом своими глазами и сразу понимаешь — это именно тот дом, в котором хочется жить! Смоделируйте ситуацию, при которой вы как будто уже живете тут. Зайдите в ближайший магазин, прогуляйтесь до остановки автобуса. «Протестируйте» инфраструктуру вокруг: детские площадки во дворе, школы, узнайте про парковку — почувствуйте себя местным жителем.

PS: В прошлом году ООО «Специализированный застройщик «ОДСК Липецк» ввел в эксплуатацию 5 многоквартирных домов, благодаря чему квартиры смогли получили более 1000 дольщиков. По итогам работы компания получила статус «Надежный Застройщик России 2019». В этом году активно строятся еще два дома, рассчитанных на 1200 квартир. Продолжение следует!

**c 12.05.2020 по 30.06.2020 г. в рамках программы кредитования сбербанка «госпрограмма 2020» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщиков по ставке от 6,1% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев в ооо «специализированный застройщик «одск-л2» и ооо «специализированный застройщик «одск-л1» при условии проведении сделки с услугой «электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных пао сбербанк компаниях. при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 7,1% годовых. первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. в случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. максимальный размер кредита до 8 000 000 ₽ - при покупке жилья в москве и московской области, санкт-петербурге и ленинградской области; до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. валюта – рубли рф. при отказе заемщика от услуги «электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 6,4% годовых. дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию дду в электронном виде. услуга «электронная регистрация права собственности» оказывается обществом с ограниченной ответственностью «центр недвижимости от сбербанка» (огрн 1157746652150, адрес: 121170, г. москва, кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ооо «цнс»), входит в группу компаний пао сбербанк. обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. изменение условий – банком в одностороннем порядке. подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. пао сбербанк. генеральная лицензия банка россии на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. застройщиком дома по адресу ул. свиридова, д. 14 является компания ооо «специализированный застройщик «одск-л2», проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф. генеральный подрядчик, осуществляющий строительство дома по адресу: г. липецк, ул. свиридова, 14 - компания ооо «специализированный застройщик «одск липецк» (инн 4826137310, огрн 1184827011445). застройщиком жилого дома № 8 в мкрн "европейский", является компания ооо «специализированный застройщик «одск-л1», проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф. генеральный подрядчик, осуществляющий строительство дома по адресу: жилой дом №8 - компания ооо «специализированный застройщик «одск липецк» (инн 4826137310, огрн 1184827011445).Продажа квартир осуществляется путем заключения с застройщиками дду. не является публичной офертой. Реклама.