Суд обязал Управляющую компанию провести ремонт в подъезде жилого дома

По данным пресс-службы Управления Судебного департамента в Липецкой области, изначально исковые требования сводись к проведению ремонтных работ по побелке и окраске стен и потолка в подъезде жилого дома, восстановлению кирпичной кладки вокруг приямочных окон дома. Также в иске было указано требование убрать строительный и бытовой мусор из подвала дома, устранить воду в подвале, обеспечить надлежащее состояние подвала дома. Но позднее исковые требования были уточнены, и к списку необходимых работ добавилось еще несколько пунктов. Для того, чтобы установить причину залития водой подвалов дома, а именно это беспокоило жильцов больше всего, суду пришлось назначить строительно-техническую экспертизу, проведение которой было поручено экспертам ОАО «Центральная научно-исследовательская лаборатория». Эксперт установил, что подвал затоплен водой на глубину от 3 до 28 см. Также по итогам экспертизы были установлены причины затопления подвальных помещений и способы его устранения. В документе расписан список строительных работ, которые необходимы, чтобы предотвратить проникновение атмосферных осадков и техногенных вод, а именно это являлось причиной подтопления подвалов в течение нескольких лет. С целью восстановления нарушенных прав истцов суд обязал ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №2 по проспекту Мира г. Липецка, а именно: - побелку и окраску стен и потолка лестничных клеток четырех подъездов многоквартирного жилого дома; - убрать строительный мусор и воду в подвале дома; - демонтировать надземную часть кладки пандусов схода в подвал со стороны торцевых фасадов; - заложить проемы сходов в подвал по осям 1 и 10 кладкой из полнотелого керамического кирпича с выполнением продухов размером 0,8 х 0,4 м, заполняемых металлическими жалюзийными решетками для сквозного проветривания; - заполнить пространство пандусов после очистки от мусора песком с послойным уплотнением и выполнить асфальтобетонное покрытие по щебеночному основанию с уклоном от здания; - очистить от мусора световые приямки № 1 и № 2 со стороны лицевого фасада по ряду А вблизи осей 1 и 10, заложить кирпичной кладкой световые проемы, заполнить приямки уплотненным песком и выполнить асфальтобетонную отмостку по армированной бетонной стяжке; - привести в соответствие с требованиями МКД 2-03.2003 помещения ИТП, водомерного узла и электрощитовой (удалить воду из подвала, оборудовать запорными устройствами для предотвращения несанкционированного проникновения, поднять уровень пола); - обеспечить проходы в часть подвала, расположенную в осях 1-10 между рядами А-Б, для чего оборудовать 3 проема в кладке шахт подъемников вблизи осей 3,6 и 8; - приямки световых карманов со стороны дворового фасада ликвидировать, проемы заложить по аналогии с приямками со стороны лицевого фасада, а именно: очистить приямки от мусора, заложить кирпичной кладкой световые проемы, заполнить приямки уплотненным песком и выполнить асфальтобетонную отмостку по армированной бетонной стяжке. Стоит отметить, что ранее в связи с многочисленными жалобами, поступающими от жильцов указанного дома, в адрес ООО «ГУК «Левобережная» контролирующими органами выносились предписания об устранении выявленных нарушений при содержании общего имущество многоквартирного дома, но никаких работ Управляющая компания не проводила. Теперь провести ремонт в подъездах дома ГУК «Левобережная» обязана по решению суда. Контролировать его исполнение будут судебные приставы.