Олег Королев: «Я не знал, что у нас такой вороватый народ»

Сегодня в здании областного центра культуры и народного творчества яблоку негде было упасть от того количества гостей форума «ЖКХ-2014: новое качество», которые съехались со всех уголков нашего региона. В большом зале делегатам не хватило мест, и многие стояли в проходах. Как пошутил один из постоянных участников акций протеста против произвола в ЖКХ Леонид Стуров, в то время как сюда помимо их желания завозили работников бюджетных организаций, настоящие общественники едва не оказались за бортом форума. Лишь только вмешательство руководителя управления ЖКХ области Александра Храбрых позволило десятку возмутителей спокойствия принять участие в работе «беспрецедентного», по словам врио губернатора Олега Королева, мероприятия. Олег Королев не преминул возможностью выступить перед 687 избирателями - ровно столько человек, по словам вице-губернатора Руслана Губайдуллина, зарегистрировались на форуме. Встав за трибуну, руководитель региона тут же обозначил важность вопросов, которые поднимут на «съезде»: - Если 15 лет тому назад у людей были на первом месте низкие доходы, приватизация, преступность, безопасность, отвратительное здравоохранение, то сейчас на первом месте проблема ЖКХ. Я мрачно пошутил с одним из коллег, что знаю одного руководителя, который магнитики ставит на счетчики, и он ответил мне предельно просто, умница человек: «Если на это идут даже начальники, то что-то не так». «Что-то не то» - это, по мнению Олега Королева, отсутствие системной работы в сфере ЖКХ. А потому врио губернатора предложил для исправления ситуации такую организационную форму работы как съезд. Решения съездов, которые отныне будут проводиться раз в год, станут обязательными к исполнению для власти. Между съездами «могучая рабочая группа» будет заниматься «сшибкой умов». Однако быстрого улучшения дел в отрасли Олег Королев не пообещал, хотя еще недавно заявлял, что для исправления ситуации в сфере ЖКХ понадобится пара лет. Теперь глава региона призвал подчиненных «настраиваться на очень тяжелую напряженную работу». «Думаю, что нам понадобиться не пять лет, а немного больше», чтобы довести до правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, которые, по словам Королева, ждут не дождется уникального липецкого опыта, чтобы внести нужные изменения в «ту практику, ставшую невыносимой». - Часть наших «пилотных» решений станет примером для России, для правительства и для президента страны! - этим закончил свою преамбулу губернатор. Далее Олег Королев попросил выслушать его мнение о главной проблеме всех бед в ЖКХ, «то, о чем пока никто не говорит». Итак, корень зла - в повальной приватизации жилья, в результате которой «сто процентов жителей области» стали собственниками квартир. И чтобы защититься, люди должны стать «и юристом, и сантехником, и очки надев, изучить, что такое ОДН и кто меня обманывает, а в результате любая управляющая компания дурит всем мозги как хочет». А в развитых странах мира (Олег Королев включил в их число и ФРГ), где собственниками всей недвижимости - от дворцов до квартир - является всего несколько процентов населения. И там, поэтому нет никаких скандалов в сфере ЖКХ: - То, что говорю, я лично изучил, и живя там, и учась там. Берем штат Миннесота в США. Там собственников жилья - 3,7 процента. Все остальные является арендаторами. Так хочет население. Оно не хочет связывать себя с пнем, от которого не оторвешься. Кому отдать свой дом? Сыну? Дочь обидится. Дочери? Сын обидится. Обоим? Передерутся как собаки. Они мыслят так: сегодня я живу в Миннесоте, а завтра переехал в Калифорнию. Из Калифорнии - во Флориду. Арендное жилье за два часа сдал, за два часа снял. Это решает вопрос мобильности населения. Пять-шесть раз меняют жилье не задумываясь. Олег Королев, по его словам, лично знает некоторых капиталистов, во владении которых миллионы квадратных метров недвижимости. «У них могучая юридическая служба - попробуй тариф на газ или электроэнергию подними!» Такие собственники ведут друг с другом войну за клиента, и «метод сражения один - удешевление услуг». - Попомните мое слово: при жизни нашего поколения мы структуру собственности решить не успеем, - пророчествовал губернатор. - Но начало мы положим. Кое-кто из предпринимателей, послушав меня, уже рванет в ту же ФРГ и узнает, что там шустрые люди не управляющими компаниями занялись (они там абсолютно прозрачные, подотчетные и бабок больших там не зашибешь), а создают лизинговые компании по выкупу жилья у собственников. И мне удалось протолкнуть на федеральном уровне начало строительства арендного жилья. Мы в области будем создавать механизм для появления такого жилья, но нам надо преодолеть ментальность. На это надо полтора поколения. После такого напутственного слова всем стало ясно, что проблемы ЖКХ носят, как когда-то всемирная революция, перманентный характер. Когда участники форума расходились по дискуссионным площадкам, Олег Королев вышел к СМИ. Один из вопросов, который ему задали, касался начислений по ОДН, которые порой превышают оплату потребленных населением коммунальных услуг. Врио губернатора, не погружаясь в проблему, просто сказал, что «не знал, что у нас такой вороватый народ». Действительно, из выступлений на секции, посвященной проблемам защиты прав добросовестных потребителей коммунальных услуг, следовало, что плата за общедомовые нужды растет в тех домах, жильцы которых «химичат» со счетчиками или сообщают в РСО не те объемы потребленных ресурсов. Так, недавно ставший директором УК «Уютный дом», бывший председатель департамента ЖКХ мэрии Сергей Давыдов наглядно, на слайдах, доказал, что семья из трех человек никак не может потреблять один кубометр холодной воды в месяц. Раз так, то эта семья обманывает и УК, и РСО. Зато в тех домах, которые оборудованы автоматической системой сбора информации о потребленных поквартирно ресурсах, ОДН едва ли не нулевое. А есть ведь еще и воровство потребленных жителями дома ресурсов за счет незаконного подключения к сетям магазинов, киосков, мастерских (по даннным исследований, в таких случаях ОДН вырастает, как правило, на треть). Поэтому единственная возможность свести ОДН к минимуму - согласованная работа в этом направлении Совета дома, избираемого общим собранием жителей, и управляющей компании. Других возможностей снизить суммы в платежках, по словам участников форума, просто не существует.