Застройщику придется вернуть деньги за обещанные квартиры

Арбитражный суд Липецкой области рассмотрел заявление представителей администрации Лебедянского района к подрядчику на строительство квартир — АО «Свой дом». Через арбитраж потребовали выплату неосновательного обогащения, полученного застройщиком по не исполненному в срок контракту.

Как видно из материалов дела, между администрацией Лебедянского района и акционерным обществом «Свой дом» 31 декабря 2020 года был заключен муниципальный контракт на покупку 32 благоустроенных квартир в Лебедяни для переселения из аварийного жилья. Сумма контракта составила 48 469 812 рублей. Застройщик по контракту принял на себя обязательство построить многоквартирный дом. Все квартиры должны были быть переданы администрации до конца октября 2021 года. До этого срока администрация успела перечислить застройщику 26,6 млн рублей. 1 ноября 2021 заказчик решил в одностороннем порядке разорвать контракт, так как квартиры в срок получены не были. Представители администрации направляли застройщику претензии с требованиями возврата денег, но ответа не получили. Тогда последовал иск в арбитраж.

До вынесения решения суда застройщик успел перечислить в администрацию Лебедянского района большую часть неосновательного обогащения. К моменту рассмотрения дела в суде долг составлял 8 498 024 рубля. Эти деньги, а также свыше 65 000 рублей издержек, застройщик должен будет выплатить по решению арбитража.